Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1879 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement aan de Weteringschans staat al 147 jaar overeind, maar de fundering ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 100C
1017XS Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 641.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.114
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 641.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.114/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, 79 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 79 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde licht gedaald sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 642.000 euro in 2023 naar 641.000 euro in 2025, een daling van 0,2 procent. Over de langere termijn steeg de waarde wel fors: van 356.500 euro in 2014 naar 641.000 euro in 2025, een stijging van 79,8 procent.
8.114 euro WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.114 euro per vierkante meter in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.622 euro per vierkante meter, gebaseerd op 82 woningen.
Fundering in aandachtsgebied
Kennisplatform KCAF duidt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van dít pand.
De Weteringschans
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Den Texbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of complex?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1879?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het complex?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-daling tussen 2023 en 2025?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en zo ja, wat waren de bevindingen over de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 100C?
De WOZ-waarde van Weteringschans 100C is € 641.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.114 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 100C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 100C gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 100C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 642.000 naar € 641.000, een stijging van -0,2%.
Ligt Weteringschans 100C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →