Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1865 met WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdubbelde
Dit appartement aan de Weteringschans dateert uit 1865 en staat in een zone waar 91% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €641.000 in 2014 naar €1.323.000 in 2025, een stijging van 106,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 145B
1017SE Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1865
- WOZ-waarde
- € 1.323.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.919
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.323.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.919/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1865 en telt 111 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent stabiel
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met slechts 0,2%, van €1.320.000 naar €1.323.000. Dat is een opvallend vlak verloop na jaren van sterke groei.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.919 per m² in 2025, boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.622 per m² (sept 2026, n=82).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor fundering volgens KCAF-gegevens, in een buurt waar 91% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
De Weteringschans
Den Texbuurt scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalend misdaadcijfer.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand uit 1865 ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat verklaart de vrijwel vlakke WOZ-ontwikkeling tussen 2023 en 2025 na de eerdere sterke stijging?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen die passen bij de aangewezen aandachtszone?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn er aan dit appartement of het pand als geheel uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare verkochte appartementen in Den Texbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 145B?
De WOZ-waarde van Weteringschans 145B is € 1.323.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.919 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 145B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 145B gebouwd in 1865 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 145B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.320.000 naar € 1.323.000, een stijging van 0,2%.
Ligt Weteringschans 145B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →