Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014: van 549.000 naar 1.136.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Weteringschans steeg met 106,9% tussen 2014 en 2025, van 549.000 naar 1.136.000 euro. Dat is een forse stijging in elf jaar tijd voor een appartement uit 2004 in de Den Texbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 213E
1017XG Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 1.136.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.478
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.136.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.478/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Het appartement is 134 m² groot en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 2004 is het 22 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 1.136.000 euro
Dat komt neer op 8.478 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 2,2%.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent de zone tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving is 66% van de panden gebouwd vóór 1970.
Vraagprijs buurt: 9.622 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.622 euro per m², gebaseerd op 82 woningen.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Den Texbuurt en omgeving.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bredere complex?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 2,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot de vraagprijs per m² in de buurt?
- Is er een VvE-dossier met onderhoudsplanning en reservefonds beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 213E?
De WOZ-waarde van Weteringschans 213E is € 1.136.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.478 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 213E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 213E gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 213E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.112.000 naar € 1.136.000, een stijging van 2,2%.
Ligt Weteringschans 213E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →