Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1879 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Den Texbuurt dateert uit 1879, een eeuw waarin vrijwel alle panden in het aandachtsgebied op houten palen staan. Het WOZ-signaal is stabiel, maar de fundering is bij deze leeftijd een vraag die in de verkoopstukken thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 223-2
1017XH Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 538.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.577
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 538.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.577/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1879 en telt 71 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 538.000 euro, oftewel 7.577 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling kort
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,5%, van 530.000 naar 538.000 euro.
WOZ-ontwikkeling lang
Over elf jaar, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde met 66,6%, van 323.000 naar 538.000 euro.
De Weteringschans
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Den Texbuurt.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1879 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld, en zo ja, wanneer en door wie?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Hoe is het appartement verdeeld binnen het pand en wat zijn de servicekosten?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 223-2?
De WOZ-waarde van Weteringschans 223-2 is € 538.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.577 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 223-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 223-2 gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 223-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 530.000 naar € 538.000, een stijging van 1,5%.
Ligt Weteringschans 223-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →