Opvallend aan deze woning
Een appartement van 241 m² uit 1892, 134 jaar oud aan de Weteringschans
Dit appartement is al 134 jaar oud en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 85% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde daalde de laatste twee jaar met 5,0%, na jaren van stevige stijging sinds 2014.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 35-H
1017RV Amsterdam, Leidsebuurt-Zuidoost in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 241 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 1.028.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.266
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsebuurt-ZuidoostDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.028.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.266/m²
WOZ per vierkante meter (241 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement met oppervlak van 241 m²
Het woonoppervlak bedraagt 241 m², volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1892, onderdeel van een ouder pand
Het pand dateert uit 1892 en is daarmee 134 jaar oud.
WOZ-waarde daalde met 5,0% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €1.082.000 in 2023 naar €1.028.000 in 2025, een daling van 5,0%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde juist met 85,4%, van €554.500 naar €1.028.000.
Funderingszone met aandachtsgebied-status
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 85% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om in de verkoopstukken na te vragen.
De Weteringschans
Cijfers en trends over de buurt Leidsebuurt-Zuidoost en wijk De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 5,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens over renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1892?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 241 m² zich tot de indeling en het aantal kamers in de huidige plattegrond?
- Welke onderhoudsplanning of meerjarenbegroting is er voor dit pand uit 1892 beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 35-H?
De WOZ-waarde van Weteringschans 35-H is € 1.028.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.266 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 35-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 35-H gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 241 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 35-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.082.000 naar € 1.028.000, een stijging van -5,0%.
Ligt Weteringschans 35-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →