Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Weteringschans ging van 393.000 euro in 2023 naar 507.000 euro in 2025, een stijging van 29%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld, met een stijging van 109,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 56A
1017SH Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 507.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.054
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.054/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Dit appartement is 40 jaar oud en meet 56 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.054 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 9.622 euro per m² (sept 2026, n=82).
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF-fundering-signaal voor deze zone is 'aandachtsgebied', waarbij 80% van de panden in de omgeving vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 242.500 euro in 2014 naar 507.000 euro in 2025, een toename van 109,1% over die periode.
De Weteringschans
Den Texbuurt in De Weteringschans, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 29% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er na de bouw in 1986 nog grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare appartementen die recent zijn verkocht in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 56A?
De WOZ-waarde van Weteringschans 56A is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.054 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 56A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 56A gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 56A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 507.000, een stijging van 29,0%.
Ligt Weteringschans 56A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →