Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 123,6% sinds 2014, maar pand ligt in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1986 ligt in een zone waar 80% van de panden van vóór 1970 stamt en waar de fundering extra aandacht vraagt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €233.500 in 2014 naar €522.000 in 2025, een stijging van 123,6%. Vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 60A
1017SH Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.158
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.158/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 m², gebouwd in 1986 met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent met 16,3% gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €449.000 naar €522.000, een toename van 16,3%. Dat komt neer op €9.158 per m² in 2025.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 80% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
40 jaar oud
Het appartement is gebouwd in 1986 en is daarmee 40 jaar oud.
De Weteringschans
Wonen in Den Texbuurt, onderdeel van De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerder funderingsherstel in het pand of complex?
- Wat is de huidige staat van installaties en leidingen, gezien het bouwjaar 1986?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €9.158 per m² zich tot de vraagprijs per m² in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 60A?
De WOZ-waarde van Weteringschans 60A is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.158 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 60A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 60A gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 60A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 522.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Weteringschans 60A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →