Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1869 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Weteringschans dateert uit 1869, een leeftijd van 157 jaar. De buurt valt onder een funderingsaandachtsgebied, waar 92% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 80-3
1017XR Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1869
- WOZ-waarde
- € 638.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.507
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 638.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.507/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 1869 en heeft een woonoppervlak van 75 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 638.000 euro, oftewel 8.507 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 634.000 naar 638.000 euro, een toename van 0,6%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 337.500 naar 638.000 euro, een stijging van 89,0%.
De Weteringschans
Wat de cijfers zeggen over de Den Texbuurt en De Weteringschans.
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn in de afgeleide VvE- of verkoopstukken gedocumenteerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van 634.000 naar 638.000 euro tussen 2023 en 2025 tot stand gekomen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van een pand uit 1869?
- Wat is de laatste stand van zaken rond eventuele funderingsherstelprojecten in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 80-3?
De WOZ-waarde van Weteringschans 80-3 is € 638.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.507 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 80-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 80-3 gebouwd in 1869 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 80-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 634.000 naar € 638.000, een stijging van 0,6%.
Ligt Weteringschans 80-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →