Opvallend aan deze woning
Een appartement van 149 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Weteringschans dateert uit 1877, een leeftijd die het in de categorie van 92% vooroorlogse bebouwing in deze zone plaatst. De gemeente markeert het gebied als aandachtsgebied voor funderingen, wat een concrete vraag voor de makelaar oplevert over de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weteringschans 84C
1017XR Amsterdam, Den Texbuurt in de De Weteringschans
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 168 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 1.510.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.988
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Den TexbuurtDe Weteringschans
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.510.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.988/m²
WOZ per vierkante meter (168 m² volgens BAG)
€ 9.622/m²
mediane vráágprijs per m² in de De Weteringschans (eigen meting, sept 2026, n=82)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1877 en telt 168 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 1.510.000 euro, wat neerkomt op 8.988 euro per m².
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.460.000 naar 1.510.000 euro, een toename van 3,4%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 92% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
De Weteringschans
Cijfers en trends over de Den Texbuurt en omliggende wijk De Weteringschans
- 260misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.3% · GL-PvdA 26.7% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is de energielabelstatus van dit appartement en is er sprake van isolatiemaatregelen?
- Zijn er bijzondere afspraken of bepalingen vastgelegd in de VvE met betrekking tot onderhoud?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, en zo ja, wat zijn de belangrijkste conclusies?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weteringschans 84C?
De WOZ-waarde van Weteringschans 84C is € 1.510.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.988 per m².
Uit welk jaar stamt Weteringschans 84C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weteringschans 84C gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 168 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weteringschans 84C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.460.000 naar € 1.510.000, een stijging van 3,4%.
Ligt Weteringschans 84C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Weteringschans
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Weteringschans →