Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173,5% sinds 2014
Dit appartement uit 2013 kreeg in elf jaar tijd een WOZ-waarde die van 288.500 euro naar 789.000 euro klom, een stijging van 173,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 12
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 789.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.239
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 789.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.239/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2013 en telt 109 m² woonoppervlak, met een leeftijd van 13 jaar.
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de locatie als schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 644.000 euro in 2023 naar 789.000 euro in 2025, een toename van 22,5%. Per vierkante meter komt dit neer op 7.239 euro in 2025.
Recente bouw, geen vooroorlogs risico
Met een bouwjaar van 2013 valt dit appartement buiten de categorie vooroorlogse panden waar funderingsproblemen vaker spelen.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of opleverdocumentatie is beschikbaar uit 2013?
- Zijn er sinds oplevering al onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Is er recent onderzoek gedaan naar geluidshinder van wegverkeer in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 12?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 12 is € 789.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.239 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 12 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 644.000 naar € 789.000, een stijging van 22,5%.
Ligt A. Moenstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →