Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148,1% sinds oplevering in 2014
Dit appartement uit 2014 in Elzenhagen-Noord werd getaxeerd op 393.000 euro bij oplevering; in 2025 staat de WOZ-waarde op 975.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 53
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 975.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.553
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 975.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.553/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2014
Het appartement is 12 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 114 m2. Als nieuwbouwpand valt het buiten de bouwjaren waarin funderingsproblematiek vaak speelt.
Schone funderingszone
KCAF classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit duidt op een beperkt funderingsrisico in de directe omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.553 euro per m2. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Consistente waardestijging
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (393.000 euro) tot 2025 (975.000 euro) een vrijwel onafgebroken stijging per jaar zien. Geen enkel jaar in de reeks toont een daling.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de bouwspecificaties en gebruikte materialen bij de oplevering van het complex in 2014?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en het reservefonds?
- Zijn er sinds oplevering verbouwingen of aanpassingen aan het appartement gedaan?
- Hoe verklaart de verkopende partij de forse WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten gerelateerd aan wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 53?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 53 is € 975.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.553 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 53 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 841.000 naar € 975.000, een stijging van 15,9%.
Ligt A. Moenstraat 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →