Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €644.000 in 2023 naar €789.000 in 2025, een stijging van 22,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 173,5% toegenomen. Het pand uit 2013 ligt in Elzenhagen-Noord, een buurt waar de leefbaarheid sinds 2018 daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 20
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 789.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.239
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 789.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.239/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2013
Dit appartement is 13 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 109 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Funderingsrisico lijkt hier dus geen aandachtspunt.
WOZ per m² in 2025
De WOZ-waarde komt neer op €7.239 per vierkante meter in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ en het woonoppervlak.
Langjarige waardestijging
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €288.500 naar €789.000, een toename van 173,5%. Ook de laatste twee jaar liet een stevige stijging zien van 22,5%.
Elzenhagen
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de oplevering in 2013 nog bouwkundige rapporten of garantiecertificaten overgedragen?
- Kunt u bevestigen dat de fundering inderdaad in de schone zone valt volgens recente inspecties?
- Wat verklaart de stijging van 22,5% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het appartement sinds oplevering verbouwingen of aanpassingen gedaan aan installaties of indeling?
- Hoe heeft de buurt Elzenhagen-Noord zich de afgelopen jaren ontwikkeld qua voorzieningen en leefbaarheid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 20?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 20 is € 789.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.239 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 20 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 644.000 naar € 789.000, een stijging van 22,5%.
Ligt A. Moenstraat 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →