Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €666.000 in 2023 naar €820.000 in 2025, een stijging van 23,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 160,3% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot vergelijkbare appartementen in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 28
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 820.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.193
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 820.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.193/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2013
Het appartement is 13 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 114 m². Met een gebruiksdoel van woonfunctie is het als reguliere woonruimte geregistreerd.
Fundering in schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Dit zegt niets over eventuele andere bouwkundige aandachtspunten.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.193 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het geregistreerde woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €315.000 naar €820.000, een toename van 160,3%. Vraag de makelaar naar de onderliggende taxatierapporten voor meer context.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 23,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de waardeontwikkeling onderbouwen?
- Wat is de staat van de installaties en afwerking sinds oplevering in 2013?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, wat zijn de reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe wordt de dalende leefbaarometer sinds 2018 in de buurt door de verkoper of makelaar geduid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 28?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 28 is € 820.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.193 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 28 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 666.000 naar € 820.000, een stijging van 23,1%.
Ligt A. Moenstraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →