Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 211,7% sinds oplevering in 2014
Dit appartement uit 2014 had bij oplevering een WOZ-waarde van 251.500 euro, nu staat de teller op 784.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,0% omhoog. Opvallend is ook dat de criminaliteit in de wijk het afgelopen jaar met 18,2% toenam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 36
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.327
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.327/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2014
Het appartement is 12 jaar oud en meet 107 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in de categorie 'schoon' en het aandeel bebouwing van vóór 1970 in deze zone is 0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 784.000 euro in 2025 komt neer op 7.327 euro per m².
Snelle waardestijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 700.000 naar 784.000 euro, een toename van 12,0%.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2014 onderhoud of verbouwing aan het pand uitgevoerd?
- Welke afspraken zijn vastgelegd in de VvE-stukken en wat is de staat van het reservefonds?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 700.000 naar 784.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of politie meldingen bekend die de stijging van 18,2% in misdrijven in deze wijk verklaren?
- Welke geluids- of verkeershinder ervaren huidige bewoners, gezien de 15% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 36?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 36 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.327 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 36 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 700.000 naar € 784.000, een stijging van 12,0%.
Ligt A. Moenstraat 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →