Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 154% sinds de bouw in 2014
Dit appartement in Elzenhagen-Noord werd in 2014 opgeleverd met een WOZ-waarde van 307.500 euro. In 2025 staat de teller op 782.000 euro, een stijging van 154,3% in elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,1% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 33
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 782.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.860
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 782.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.860/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2014 en telt 114 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
De woning valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.860 euro per m², berekend over de 114 m² woonoppervlak.
Twaalf jaar oud
Met een bouwjaar van 2014 is dit appartement 12 jaar oud, relatief jong voor de Amsterdamse woningvoorraad.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 782.000 euro in 2025 gebaseerd op recente taxatie of alleen gemeentelijke modellering?
- Zijn er na oplevering in 2014 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan het appartement gedaan?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 9,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Hoe verhoudt de daling van de leefbaarometer sinds 2018 zich tot recente ontwikkelingen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin onderhoud en reserves van het complex worden toegelicht?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 33?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 33 is € 782.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.860 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 33 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 717.000 naar € 782.000, een stijging van 9,1%.
Ligt A. Moenstraat 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →