Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €646.000 in 2023 naar €793.000 in 2025, een stijging van 22,8%. Sinds de bouw in 2013 is de waarde ruim verdubbeld. Dat roept de vraag op hoe deze prijsontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 16
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 793.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.275
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 793.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.275/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2013
Het appartement is 13 jaar oud en valt daarmee onder relatief modern bouwjaar in Amsterdam.
109 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €793.000 in 2025 komt dit neer op €7.275 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt dit pand in een zone zonder bekend funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2014
De waarde steeg van €288.500 in 2014 naar €793.000 in 2025, een toename van 174,9% over elf jaar.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige marktwaarde onderbouwen?
- Wat staat er in de splitsingsakte of VvE-stukken over onderhoud en reservefonds?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijgende misdrijfcijfers in de wijk de afgelopen jaren?
- Welke geluids- of verkeershinder is specifiek voor dit bouwblok gemeten, gezien de 15% hinder wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 16?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 16 is € 793.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.275 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 16 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 646.000 naar € 793.000, een stijging van 22,8%.
Ligt A. Moenstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →