Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197,2% sinds de bouw in 2014
Dit appartement uit 2014 werd in 2025 getaxeerd op 810.000 euro, tegenover 272.500 euro bij oplevering. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 7,9% op. De fundering ligt in een schone zone, zonder aandachtspunten uit vooroorlogse bouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 47
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 810.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.639
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 810.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.639/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2014, nog relatief jong
Het appartement is 12 jaar oud en valt daarmee ruim na de meeste funderingsrisico's die aan vooroorlogse bouw kleven.
122 m² woonoppervlak
Met dit metrage komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 6.639 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek wijst deze locatie aan als schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Gestage WOZ-stijging sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 272.500 euro in 2014 naar 810.000 euro in 2025, een toename van 197,2% over die periode.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefbaarheid in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2014 een bouwkundig eindrapport opgesteld en is dit beschikbaar?
- Zijn er sinds de bouw in 2014 nog wijzigingen of verbouwingen aan het appartement doorgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 751.000 naar 810.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Is er recent onderzoek gedaan naar geluidshinder door wegverkeer, gezien de 15% hinder die in de wijk wordt gerapporteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 47?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 47 is € 810.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.639 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 47 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 751.000 naar € 810.000, een stijging van 7,9%.
Ligt A. Moenstraat 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →