Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 168,3% sinds 2014 naar €762.000
Dit appartement uit 2013 werd in 2014 getaxeerd op €284.000; elf jaar later staat de WOZ-waarde op €762.000. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 23
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 762.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.991
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 762.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.991/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 2013 en telt 109 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.991 per m², berekend over de 109 m² van dit appartement.
Fundering en bodem
De KCAF-zone is aangemerkt als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 13 jaar behoort dit appartement tot de nieuwere bouw in Amsterdam.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of aanpassingen zijn er sinds de bouw in 2013 aan het appartement gedaan?
- Zijn er documenten beschikbaar over de VvE en eventuele reservefondsen voor dit complex?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de schone KCAF-zone-indeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 23?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 23 is € 762.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.991 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 23 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 631.000 naar € 762.000, een stijging van 20,8%.
Ligt A. Moenstraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →