Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 136,5% sinds de oplevering in 2014
Dit appartement uit 2014 werd in elf jaar tijd 136,5% meer waard volgens de WOZ, van 328.500 euro naar 777.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 12,1% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 46
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 777.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.262
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 777.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.262/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw zonder funderingsrisico
Het pand is gebouwd in 2014 en ligt in een zone die KCAF als schoon bestempelt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Ruim appartement van 107 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 107 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.262 euro per vierkante meter.
Snelle waardegroei recente jaren
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,1%, van 693.000 naar 777.000 euro.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2014 nog onderhoud of verbouwing aan het appartement uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE- of koopstukken details over de bouwkwaliteit en opleverdatum van 2014 terug te vinden?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de leefbaarometer-daling sinds 2018 in deze wijk?
- Welke geluids- of verkeershinder wordt genoemd in de verkoopdocumentatie, gezien de 15% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 46?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 46 is € 777.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.262 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 46 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 46 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 46 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 693.000 naar € 777.000, een stijging van 12,1%.
Ligt A. Moenstraat 46 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →