Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,9% sinds de bouw in 2014
Dit appartement uit 2014 in Elzenhagen-Noord had een WOZ-waarde van 325.500 euro bij oplevering; in 2025 staat de teller op 794.000 euro, een stijging van 143,9 procent. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde nog eens 10,3 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
A. Moenstraat 31
1022KH Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 794.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.965
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 794.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.965/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 114 m²
Het woonoppervlak bedraagt 114 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2014, nog relatief jong
Het pand is 12 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of er sinds oplevering al onderhoud of aanpassingen zijn geweest.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde van 6.965 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het oppervlak komt de waarde uit op 6.965 euro per vierkante meter.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2014 al onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Is er een VvE en wat staat er in de laatste jaarstukken over het reservefonds?
- Welke garanties of keuringsrapporten zijn er nog beschikbaar uit de bouwperiode 2014?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten van bewoners in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 31?
De WOZ-waarde van A. Moenstraat 31 is € 794.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.965 per m².
Uit welk jaar stamt A. Moenstraat 31 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is A. Moenstraat 31 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van A. Moenstraat 31 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 720.000 naar € 794.000, een stijging van 10,3%.
Ligt A. Moenstraat 31 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →