Opvallend aan deze woning
WOZ steeg sinds 2014 met 165,6% naar 879.000 euro
De WOZ-waarde van deze woning uit 2008 klom van 331.000 euro in 2014 naar 879.000 euro in 2025, een stijging van 165,6%. Tussen 2023 en 2025 vlakte dat af tot -0,2%. De woning staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
C. Kruyswijkstraat 21
1022KJ Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 879.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.327
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 879.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.327/m²
WOZ per vierkante meter (165 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2008 en telt 165 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 5.327 euro per m², gebaseerd op de officiële waardering van 879.000 euro.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, van 881.000 naar 879.000 euro, een verandering van -0,2%.
Fundering
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2008 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd en zo ja, welk?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 881.000 naar 879.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens het KCAF?
- Welke VvE- of onderhoudsafspraken gelden er voor dit pand, indien van toepassing?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van misdrijven met 18,2% op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van C. Kruyswijkstraat 21?
De WOZ-waarde van C. Kruyswijkstraat 21 is € 879.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.327 per m².
Uit welk jaar stamt C. Kruyswijkstraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is C. Kruyswijkstraat 21 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van C. Kruyswijkstraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 881.000 naar € 879.000, een stijging van -0,2%.
Ligt C. Kruyswijkstraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →