Opvallend aan deze woning
WOZ steeg sinds 2014 met 155,6 procent naar 827.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 323.500 euro in 2014 naar 827.000 euro in 2025, een stijging van 155,6 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 2,4 procent omhoog. Dat is een opvallend scherpe en langdurige klim voor een appartement uit 2008.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
C. Kruyswijkstraat 3
1022KJ Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 827.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.550
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 827.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.550/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 149 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.550 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0 procent kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
Status
De woning staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2008 al onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de relatief sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-daling tussen 2022 en 2021 die in de reeks zichtbaar is?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE, gezien dit een appartement is?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, ondanks de aanduiding als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van C. Kruyswijkstraat 3?
De WOZ-waarde van C. Kruyswijkstraat 3 is € 827.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.550 per m².
Uit welk jaar stamt C. Kruyswijkstraat 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is C. Kruyswijkstraat 3 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van C. Kruyswijkstraat 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 808.000 naar € 827.000, een stijging van 2,4%.
Ligt C. Kruyswijkstraat 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →