Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Elzenhagen-Noord klom van 299.000 euro in 2014 naar 745.000 euro in 2025, een stijging van 149,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 4,9% omhoog, naar 745.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Diopter 198
1025MT Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 745.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.034
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 745.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.034/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1998 en telt 148 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.034 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in dit gebied.
WOZ-verloop door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 299.000 euro in 2014 via 591.000 euro in 2019 naar 745.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip naar 608.000 euro in 2020.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 1998 grote verbouwingen of renovaties aan het huis uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de sterke WOZ-stijging van 4,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken details over onderhoud aan dak, installaties of leidingen te vinden?
- Hoe verhoudt de genoemde stijging van misdrijven van 18,2% zich tot concrete maatregelen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Diopter 198?
De WOZ-waarde van Diopter 198 is € 745.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.034 per m².
Uit welk jaar stamt Diopter 198 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Diopter 198 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Diopter 198 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 710.000 naar € 745.000, een stijging van 4,9%.
Ligt Diopter 198 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →