Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014, van 273.500 naar 676.000 euro
De WOZ-waarde van deze woning in Elzenhagen-Noord is sinds 2014 ruimschoots verdubbeld: van 273.500 euro naar 676.000 euro in 2025, een stijging van 147,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Diopter 52
1025MS Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 676.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.496
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 676.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.496/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1998, geen fundering uit vóór 1970
De woning is 28 jaar oud en staat in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
123 m² woonoppervlak
Het BAG-register vermeldt een woonoppervlak van 123 m² voor deze woning met woonfunctie.
WOZ-waarde van 5.496 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 676.000 euro komt de waarde per vierkante meter uit op 5.496 euro.
Waardeontwikkeling sinds 2014
De WOZ-reeks laat een vrijwel ononderbroken stijging zien, van 273.500 euro in 2014 tot 676.000 euro in 2025, met een kleine dip in 2021.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van fundering en installaties uit 1998 bevestigen?
- Is er sinds de bouw in 1998 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, met welke documentatie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 676.000 euro zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
- Wat verklaart de stijging van 18,2% in geregistreerde misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
- Zijn er plannen bekend om de dalende trend in de leefbaarometer sinds 2018 in Elzenhagen om te buigen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Diopter 52?
De WOZ-waarde van Diopter 52 is € 676.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.496 per m².
Uit welk jaar stamt Diopter 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Diopter 52 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Diopter 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 635.000 naar € 676.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Diopter 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →