Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141% sinds 2014
Deze woning aan de Diopter werd in 2014 nog getaxeerd op 273.500 euro; in 2025 staat de teller op 659.000 euro, een stijging van 141%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,2% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Diopter 64
1025MS Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 659.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.358
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 659.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.358/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1998, is dus 28 jaar oud, en heeft een woonoppervlak van 123 m².
Fundering
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' bestempelt, met 0% kans op een funderingsprobleem op basis van bouwjaar voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.358 euro per m², een cijfer dat helpt bij het inschatten van de vraagprijs per vierkante meter.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 273.500 euro naar 659.000 euro in 2025, met een kleine dip in 2020-2021.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de 'schone' funderingszone?
- Zijn er onderhoudsrapporten van de afgelopen 28 jaar sinds de bouw in 1998?
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is de leefbaarometer-daling sinds 2018 merkbaar in de directe omgeving van de woning?
- Zijn er recente meldingen van overlast door wegverkeer of buren in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Diopter 64?
De WOZ-waarde van Diopter 64 is € 659.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.358 per m².
Uit welk jaar stamt Diopter 64 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Diopter 64 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Diopter 64 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 615.000 naar € 659.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Diopter 64 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →