Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,4% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit huis van €803.000 naar €919.000, een stijging van 14,4%. Dat is een stevige sprong voor een huis van slechts zeven jaar oud in Elzenhagen-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elzenhagensingel 81
1022LA Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 919.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.564
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 919.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.564/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2019
Het huis is zeven jaar oud en meet 140 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF-gegevens, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.564 per m², gebaseerd op de woonoppervlakte van 140 m².
Waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van €657.000 in 2019 naar €919.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2019 een bouwkundige garantie of keurmerk afgegeven en zijn die documenten nog beschikbaar?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 14,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er na oplevering in 2019 nog aanpassingen of uitbreidingen aan de woning gedaan?
- Is er inzicht in de VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die op deze woning van toepassing zijn?
- Wat is de verklaring voor de dalende leefbaarometer-score in de wijk sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elzenhagensingel 81?
De WOZ-waarde van Elzenhagensingel 81 is € 919.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.564 per m².
Uit welk jaar stamt Elzenhagensingel 81 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elzenhagensingel 81 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elzenhagensingel 81 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 803.000 naar € 919.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Elzenhagensingel 81 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →