Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €171.000 in 2023 naar €226.000 in 2025, een stijging van 32,2%. Dat is een fors tempo voor een studio van 20 m², en vraagt om een blik op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
H. Stolleplantsoen 34B
1022KK Amsterdam, Elzenhagen-Noord in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 226.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.300
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-NoordElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 226.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.300/m²
WOZ per vierkante meter (20 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio uit 2009
Het appartement is 20 m² groot en dateert uit 2009, met een leeftijd van 17 jaar. Dit is relatief jong vergeleken met veel Amsterdams woningaanbod.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.300 per m² in 2025. Dat is een rekenkundig gegeven dat context geeft aan de totale waarde van €226.000.
Schone funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een zone met schone fundering, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Funderingsrisico lijkt hier dus geen aandachtspunt.
WOZ-verloop over zes jaar
De WOZ-waarde bewoog van €135.000 in 2020 naar €226.000 in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling naar €146.000 in 2021. Dit patroon is relevant om te bespreken met de verkopend makelaar.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Elzenhagen-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €171.000 naar €226.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waarde onderbouwen?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is er sinds de bouw in 2009?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Hoe heeft de leefbaarometer-score in deze buurt zich de afgelopen jaren concreet ontwikkeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van H. Stolleplantsoen 34B?
De WOZ-waarde van H. Stolleplantsoen 34B is € 226.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.300 per m².
Uit welk jaar stamt H. Stolleplantsoen 34B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is H. Stolleplantsoen 34B gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van H. Stolleplantsoen 34B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 171.000 naar € 226.000, een stijging van 32,2%.
Ligt H. Stolleplantsoen 34B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →