Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw van 2026 met een WOZ-sprong naar 829.000 euro
Dit appartement is pas in 2026 opgeleverd en staat dus nog zonder enige gebruiksgeschiedenis te boek. De WOZ-waarde steeg van 304.000 euro in 2024 naar 829.000 euro in 2025, goed voor 6.795 euro per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.H. Hisgenpad 1022
1025WK Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 829.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.795
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2026
Het appartement heeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter en een woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 2026 is er geen eerdere bewoningsgeschiedenis bekend.
WOZ-waarde steeg fors tussen 2024 en 2025
De WOZ-waarde ging van 304.000 euro naar 829.000 euro. Dat komt neer op 6.795 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering valt in schone zone
Het funderingsrisicogebied van Kadaster/KCAF classificeert deze locatie als schoon. Het aandeel panden van vóór 1970 in de omgeving is 0 procent.
Ligging in Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Het adres valt in de buurt Elzenhagen-Zuid, onderdeel van wijk Elzenhagen. De status op funda is 'te koop', gezien in de sitemap van oktober 2026.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in wijk Elzenhagen.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 829.000 euro over 2025 al definitief vastgesteld of nog voorlopig?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er beschikbaar nu het pand pas in 2026 is gebouwd?
- Zijn er nog openstaande punten uit de opleveringskeuring die bij de verkoop worden meegegeven?
- Hoe is de fundering uitgevoerd gezien de classificatie 'schoon' in het funderingsrisicogebied?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE of het complex over onderhoud, aangezien het pand nieuw is?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1022?
De WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1022 is € 829.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.795 per m².
Uit welk jaar stamt J.H. Hisgenpad 1022 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.H. Hisgenpad 1022 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Ligt J.H. Hisgenpad 1022 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →