Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-waarde die bijna verdrievoudigde
Dit appartement uit 2026 staat in de WOZ-reeks met een sprong van 227.000 euro in 2024 naar 632.000 euro in 2025. Een fors verschil tussen twee opeenvolgende jaren dat vraagt om een check van de onderliggende taxatiegrondslag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.H. Hisgenpad 1060
1025WK Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 632.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.945
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Gloednieuw appartement
Het appartement is gebouwd in 2026 en telt 91 m² woonoppervlak volgens het BAG-register. De woonfunctie is actueel geregistreerd.
Fundering in schone zone
Het funderingsrisicogebied (KCAF) classificeert deze locatie als 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen voor 1970. Door het recente bouwjaar is funderingsrisico sowieso geen aandachtspunt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.945 euro per m². Vraag de meest recente WOZ-beschikking op om de waardeopbouw te laten toelichten.
Ligging in Elzenhagen-Zuid
Het pand ligt in de buurt Elzenhagen-Zuid, onderdeel van de wijk Elzenhagen in Amsterdam.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Zuid.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-sprong van 227.000 euro in 2024 naar 632.000 euro in 2025?
- Is de oplevering van het appartement reeds afgerond en wat valt er onder de garantietermijn?
- Welke afspraken gelden er over gemeenschappelijke voorzieningen of een eventuele VvE?
- Is er inzicht in de geluidshinder door wegverkeer, die in de wijk op 15% ligt?
- Welke maatregelen worden genomen tegen de stijgende misdaadcijfers, die jaar-op-jaar met 18,2% toenamen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1060?
De WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1060 is € 632.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.945 per m².
Uit welk jaar stamt J.H. Hisgenpad 1060 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.H. Hisgenpad 1060 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Ligt J.H. Hisgenpad 1060 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →