Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 met een WOZ-sprong van 243.000 naar 654.000 euro
Dit appartement is zo nieuw dat het nog geen jaar oud is, maar de WOZ-waarde ging in één klap van 243.000 naar 654.000 euro. Dat verschil roept vragen op over wat er precies is gewaardeerd en wanneer.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.H. Hisgenpad 1076
1025WK Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 654.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.694
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is in 2026 gebouwd en dus nieuw opgeleverd. Een leeftijd van 0 jaar betekent dat er nog geen onderhoudsgeschiedenis is.
85 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m², geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 654.000 euro
Dat komt neer op 7.694 euro per m², een waarde die in de BAG-gegevens als actuele WOZ-waarde staat vermeld.
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
Elzenhagen
Elzenhagen-Zuid in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur van de buurt.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke peildatum en waarderingsgrondslag is gebruikt voor de WOZ-waarde van 654.000 euro over 2025?
- Is de oplevering van het appartement al volledig afgerond en zijn er nog opleverpunten te verwachten?
- Welke garanties (bijv. Woningborg of vergelijkbaar) gelden er bij deze nieuwbouw?
- Wat is de VvE-situatie en wat zijn de maandelijkse servicekosten voor dit complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging zich tot eventuele meerwerk- of koopsomaanpassingen tijdens de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1076?
De WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1076 is € 654.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.694 per m².
Uit welk jaar stamt J.H. Hisgenpad 1076 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.H. Hisgenpad 1076 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Ligt J.H. Hisgenpad 1076 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →