Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-sprong van 313.000 naar 899.000 euro
Dit appartement uit 2026 is nog geen jaar oud en de WOZ-waarde steeg tussen 2024 en 2025 van 313.000 naar 899.000 euro. Die sprong hangt vrijwel zeker samen met de oplevering van de nieuwbouw, maar is wel goed om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.H. Hisgenpad 1084
1025WK Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 899.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.610
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Gloednieuw appartement
Het appartement is gebouwd in 2026 en heeft een woonoppervlak van 136 m².
Geen funderingsrisico
Het pand staat in een fundering-kcaf-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.610 euro per m², berekend over de 136 m² woonoppervlak.
Status op funda
De woning staat te koop en is als zodanig gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Elzenhagen
Elzenhagen-Zuid, onderdeel van wijk Elzenhagen in Amsterdam-Noord.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 899.000 euro voor 2025 al gebaseerd op de volledig opgeleverde nieuwbouwsituatie?
- Welke garanties of waarborgen (zoals een Woningborg- of bouwgarantiecertificaat) zijn er afgegeven bij de oplevering in 2026?
- Zijn er nog opleverpunten of garantiewerkzaamheden die nog moeten worden afgerond?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-bijdragen, gezien het hier om een appartement gaat?
- Hoe wordt de daling van de leefbaarometer sinds 2018 in Elzenhagen volgens de verkopende partij lokaal ervaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1084?
De WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 1084 is € 899.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.610 per m².
Uit welk jaar stamt J.H. Hisgenpad 1084 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.H. Hisgenpad 1084 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Ligt J.H. Hisgenpad 1084 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →