Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van €128.000 naar €522.000 in één jaar
Dit nieuwbouwappartement uit 2026 kreeg in de WOZ-cijfers een sprong die opvalt: van €128.000 in 2024 naar €522.000 in 2025. Dat verschil is waarschijnlijk te verklaren doordat de woning pas na oplevering voor het eerst volledig is getaxeerd, maar vraag de makelaar gerust om een toelichting.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.H. Hisgenpad 299
1025WK Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.676
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw, nog geen bewoningsgeschiedenis
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is dus splinternieuw; er is geen slijtage of eerdere verbouwingsgeschiedenis om rekening mee te houden.
68 m² woonoppervlak
De woning telt 68 vierkante meter aan woonoppervlak, zoals geregistreerd in het BAG.
Fundering in schone zone
Het pand staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering problematiek in de omgeving.
WOZ per m² van €7.676
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.676 per vierkante meter woonoppervlak.
Elzenhagen
Elzenhagen-Zuid, een wijk in Amsterdam-Noord met een leefbaarheid die onder het landelijk gemiddelde ligt en sinds 2018 daalt.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u toelichten waarom de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025 zo sterk is gestegen, van €128.000 naar €522.000?
- Is de woning inmiddels volledig opgeleverd en zijn er nog opleverpunten die bekend zijn bij de makelaar?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor deze nieuwbouwwoning uit 2026?
- Hoe verhoudt de stijgende misdaadcijfers (18,2% jaar-op-jaar) zich tot de veiligheidsmaatregelen in de buurt?
- Zijn er plannen bekend om de leefbaarheid in Elzenhagen-Zuid te verbeteren, gezien de dalende trend sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 299?
De WOZ-waarde van J.H. Hisgenpad 299 is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.676 per m².
Uit welk jaar stamt J.H. Hisgenpad 299 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.H. Hisgenpad 299 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt J.H. Hisgenpad 299 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →