Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2026 in een wijk waar misdrijven dit jaar met 18,2% stegen
Dit appartement in Elzenhagen-Zuid is in 2026 gebouwd, dus nieuwbouw zonder bouwhistorie om rekening mee te houden. Opvallend is wel dat de geregistreerde misdrijven in de wijk het afgelopen jaar met 18,2% stegen, naar 74,0 per 1.000 inwoners, terwijl de leefbaarometer al sinds 2018 daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 115
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 160.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee splinternieuw; er is geen leeftijd of onderhoudsgeschiedenis om te beoordelen.
64 m² woonoppervlak
De woning telt 64 m² gebruiksoppervlak, geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €160.000, wat neerkomt op €2.500 per m².
Funderingsgegevens ontbreken
Er zijn geen gegevens over een funderingsaandachtsgebied beschikbaar voor dit pand.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en verkeershinder in Elzenhagen-Zuid.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning inmiddels opgeleverd en zijn er opleverpunten bekend?
- Welke garanties of waarborgen gelden er bij dit nieuwbouwappartement van 2026?
- Is er informatie over funderingstype en -onderhoud beschikbaar in de verkoopstukken?
- Hoe heeft de WOZ-waarde van €160.000 zich sinds 2025 ontwikkeld?
- Zijn er recente maatregelen in de wijk om de stijgende criminaliteitscijfers aan te pakken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 115?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 115 is € 160.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 115 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 115 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →