Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van bouwjaar 2026
Dit appartement in Elzenhagen-Zuid is nog geen jaar oud en wordt voor het eerst verkocht. Dat betekent geen onderhoudsgeschiedenis om op terug te vallen, maar wel bouw volgens de laatste eisen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 121
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 160.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee splinternieuw op het moment van verkoop.
64 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 160.000 euro, wat neerkomt op 2.500 euro per vierkante meter.
Geen funderingsdata bekend
Er is geen informatie beschikbaar over een funderingsaandachtsgebied voor dit pand.
Elzenhagen
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over Elzenhagen-Zuid.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er al een opleverdossier of bouwkundig rapport beschikbaar van deze nieuwbouwwoning?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er op de bouw uit 2026?
- Zijn er nog openstaande punten uit de oplevering die nog door de aannemer moeten worden afgehandeld?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de hoogte van de servicekosten voor dit appartement?
- Wat is de laatst bekende WOZ-waarde na 2025 en hoe heeft deze zich ontwikkeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 121?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 121 is € 160.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 121 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 121 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →