Opvallend aan deze woning
Splinternieuw appartement van 2026 in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement is nog maar net gebouwd: bouwjaar 2026 maakt het een van de nieuwste woningen in de buurt. Geen sloop- of verbouwverleden dus, maar wel een wijk waar de leefbaarheid sinds 2018 daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 125
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 212.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.494
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een woonfunctie en is met bouwjaar 2026 kersvers opgeleverd.
85 m² woonoppervlak
De woning telt 85 vierkante meter gebruiksoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025: €212.000
Dat komt neer op een WOZ-waarde van €2.494 per vierkante meter.
Gelegen in Elzenhagen-Zuid
Het adres valt onder de buurt Elzenhagen-Zuid, in de wijk Elzenhagen te Amsterdam.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Elzenhagen
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €212.000 over 2025 het meest recente beschikbare taxatiejaar?
- Welke garantie- of opleverdocumenten horen bij dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen van de aannemer die gelden na aankoop?
- Hoe verhoudt de stijging van 18,2% in misdrijven zich tot concrete meldingen in deze straat?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit nieuwe complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 125?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 125 is € 212.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.494 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 125 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 125 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →