Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement uit 2026 in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement is nog geen jaar oud en wordt voor het eerst doorverkocht. Dat betekent geen renovatiegeschiedenis om te checken, maar ook geen trackrecord van hoe het pand de tijd doorstaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 27
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 212.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.494
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is dit jaar opgeleverd en heeft dus nog geen gebruiksgeschiedenis.
85 m² woonoppervlak
Volgens het BAG-register beschikt de woning over 85 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025: € 212.000
Dat komt neer op circa € 2.494 per vierkante meter, bij een nieuwbouwwoning overigens vaak nog gebaseerd op een voorlopige waardering.
Woonfunctie, type appartement
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, passend bij het type appartement.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over Elzenhagen-Zuid en omgeving.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is de WOZ-waarde van € 212.000 (2025) al gebaseerd op de volledige, opgeleverde staat van de woning?
- Welke garantiebepalingen (zoals Woningborg of SWK) gelden er nog voor dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Zijn er bekende opleverpunten of nog openstaande restpunten van de bouw?
- Hoe is de VvE opgezet en wat is de hoogte van de servicekosten voor dit appartement?
- Hoe wordt de stijgende misdaadtrend in de wijk (+18,2% jaar-op-jaar) door de makelaar of VvE geduid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 27?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 27 is € 212.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.494 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 27 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →