Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement van bouwjaar 2026 in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement is nog niet opgeleverd en heeft dus geen bewoningsgeschiedenis. Dat maakt vragen over oplevering, garanties en afwerking extra relevant bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 51
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 160.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw zonder gebruikssporen
Het bouwjaar 2026 betekent dat dit appartement feitelijk nog niet bewoond is geweest. Vragen over oplevertermijn en opleverkeuringen horen dan ook bij het vooronderzoek.
64 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 160.000 euro, wat neerkomt op 2.500 euro per vierkante meter.
Geen funderingsdata beschikbaar
Er is in de feiten geen funderingsaandachtsgebied geregistreerd voor dit pand.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Elzenhagen, Amsterdam.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de exacte opleverdatum en welke garanties gelden er op de nieuwbouw?
- Welke afwerkingsniveaus en keuzemogelijkheden zijn er nog bij oplevering?
- Is er een opleverkeuring gepland en wie voert deze uit?
- Wat is de status van de VvE en de servicekosten voor dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er garantieregelingen (zoals Woningborg) van toepassing op deze oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 51?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 51 is € 160.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 51 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →