Opvallend aan deze woning
Een appartement dat in 2026 nog gebouwd moet worden
Dit appartement van 61 m² heeft bouwjaar 2026 en staat al te koop terwijl de bouw nog moet starten of net begonnen is. Dat betekent kopen op basis van tekeningen in plaats van een bezichtiging van de werkelijke staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 61
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.492
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw zonder bouwgeschiedenis
Met bouwjaar 2026 is dit pand nog niet gerealiseerd of net opgeleverd. Er is dus geen onderhoudsverleden om te checken.
Compact woonoppervlak
Het appartement meet 61 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €152.000, wat neerkomt op €2.492 per m².
Woonfunctie bevestigd
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, zonder bijzonderheden over gedeeld gebruik of nevenfuncties.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Elzenhagen-Zuid en omstreken.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verwachte opleverdatum en in welke bouwfase verkeert het project nu?
- Welke garanties (zoals Woningborg of SWK) gelden er op deze nieuwbouw?
- Is de WOZ-waarde van €152.000 al gebaseerd op de voltooide woning of op de grond/aanneemsom?
- Welke afwerkingsniveaus en keuzemogelijkheden zijn nog aan te passen vóór oplevering?
- Hoe verhoudt de koopsom zich tot eventuele meerwerkkosten die nog gemaakt moeten worden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 61?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 61 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.492 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 61 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 61 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →