Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2026 in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement is dit jaar opgeleverd en nog nooit eerder bewoond: leeftijd nul jaar. Dat betekent geen geschiedenis van eerdere verbouwingen of onderhoud om naar te vragen, maar wel dat je afhankelijk bent van de opleveringsstukken om de kwaliteit te beoordelen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 7
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 237.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.495
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met woonfunctie
Het appartement heeft een woonoppervlak van 95 m² en is gebouwd in 2026, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €237.000, wat neerkomt op €2.495 per m². Er is geen eerdere WOZ-waarde beschikbaar om een trend te bepalen.
Geen funderingsgegevens bekend
Voor dit pand zijn geen funderingsgegevens uit het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek geregistreerd, wat bij nieuwbouw ook te verwachten is.
Ligging in Elzenhagen
Het adres valt in de buurt Elzenhagen-Zuid, onderdeel van de wijk Elzenhagen in Amsterdam.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke opleverstukken en garantiecertificaten zijn er voor dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Is er een vastgestelde VvE of splitsingsakte beschikbaar om de rechten en plichten te controleren?
- Welke afwerkingsniveau en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (15% meldingen in de wijk) merkbaar op dit specifieke adres?
- Is er inzicht in de verwachte WOZ-ontwikkeling nu er nog maar één waarderingsjaar (2025) bekend is?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 7?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 7 is € 237.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.495 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 7 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →