Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een wijk met oplopende criminaliteit
Dit appartement in Elzenhagen-Zuid is kersvers: bouwjaar 2026, dus nog geen bewoningsgeschiedenis. Opvallend is het contrast met de buurt eromheen, waar het aantal misdrijven per 1000 inwoners jaar-op-jaar met 18,2% is gestegen en de leefbaarometer al sinds 2018 daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 87
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 212.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.494
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw zonder voorgeschiedenis
Het appartement is gebouwd in 2026 en heeft dus geen eerdere bewoning of verbouwingshistorie. Dat maakt een bouwkundige keuring minder urgent dan bij oudere panden, maar vraag wel na welke garanties en opleverdocumenten er zijn.
85 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €212.000
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €212.000, wat neerkomt op circa €2.494 per vierkante meter.
Ligging in Elzenhagen
Het appartement ligt in de buurt Elzenhagen-Zuid, onderdeel van de wijk Elzenhagen in Amsterdam-Noord.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Elzenhagen-Zuid.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke opleverdocumenten en bouwgaranties horen bij deze nieuwbouwwoning uit 2026?
- Zijn er afspraken over een eventuele VvE en de bijbehorende servicekosten?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €212.000 zich tot vergelijkbare nieuwbouw in de wijk?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 18,2% in misdrijven in deze wijk?
- Zijn er geluids- of verkeershinderklachten bekend die relevant zijn voor deze specifieke locatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 87?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 87 is € 212.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.494 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 87 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 87 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →