Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement van bouwjaar 2026 in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement is nog geen jaar oud en heeft dus geen eigen onderhoudsgeschiedenis om te checken. Wel relevant: de buurt scoort onder het Nederlands gemiddelde op leefbaarheid en die score daalt al sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 91
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.492
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is dus splinternieuw, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
61 m² woonoppervlak
De woning telt 61 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-gegevens.
WOZ-waarde van 152.000 euro
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 152.000 euro, wat neerkomt op 2.492 euro per vierkante meter.
Geen fundering-risicodata beschikbaar
Voor dit pand is geen informatie uit het funderingsrisico-kennisbestand (KCAF) geregistreerd.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over Elzenhagen-Zuid en omgeving
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er voor dit nieuwbouwappartement garantie- of opleverdocumenten beschikbaar, zoals een opleverrapport?
- Is er informatie over de VvE, servicekosten en het reservefonds van dit nieuwbouwcomplex?
- Welke afwerkingsniveaus en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die in de wijk op 15% ligt, voor dit specifieke appartement te merken?
- Is er inzicht in de trend van de leefbaarometer-score in Elzenhagen-Zuid sinds 2018 en de oorzaken daarvan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 91?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 91 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.492 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 91 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →