Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement van bouwjaar 2026
Dit appartement in Elzenhagen-Zuid is net gebouwd en nog nooit eerder bewoond. Met 98 m² woonoppervlak en een WOZ-waarde van 245.000 euro voor 2025 start de geschiedenis van deze woning nu pas.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluststraat 99
1022LM Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 245.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het pand heeft bouwjaar 2026 en is daarmee nieuwbouw zonder gebruiksgeschiedenis.
98 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlak van 98 vierkante meter.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 245.000 euro, wat neerkomt op 2.500 euro per vierkante meter.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand staat geregistreerd als woonfunctie.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Elzenhagen, de wijk rond dit adres.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement al definitief afgerond en zijn er nog openstaande punten?
- Welke garanties gelden er op de nieuwbouwconstructie en installaties?
- Zijn er documenten beschikbaar over de gebruikte materialen en afwerking bij oplevering?
- Hoe is de VvE (indien van toepassing) ingericht voor dit nieuwbouwcomplex?
- Wat is de laatst bekende taxatie- of WOZ-waarde in vergelijking met de huidige situatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluststraat 99?
De WOZ-waarde van Meerluststraat 99 is € 245.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluststraat 99 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluststraat 99 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →