Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2026 in een wijk waar de criminaliteit dit jaar met 18,2% steeg
Dit appartement van 133 m² is zo nieuw dat het nog geen bewoningsgeschiedenis heeft: bouwjaar 2026. Tegelijk ligt het in Elzenhagen-Zuid, een wijk waar het aantal misdrijven per 1.000 inwoners dit jaar met 18,2% toenam en de leefbaarometer sinds 2018 daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Zwartstraat 10
1022LV Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 133 m²
Het woonoppervlak bedraagt 133 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2026
Dit appartement is volgens het BAG-register gebouwd in 2026, waarmee het bij oplevering nieuwbouw is.
Geen funderingsgegevens bekend
Er is geen funderingsrisico geregistreerd (KCAF) voor dit pand; vraag in de verkoopstukken na welke fundering is toegepast.
Ligging in Elzenhagen
Het appartement valt onder wijk Elzenhagen, buurt Elzenhagen-Zuid, in de gemeente Amsterdam.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Zuid en omgeving.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2026 al afgerond en zijn er opleverpunten bekend?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er voor dit nieuwbouwappartement?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van 18,2% in misdrijven per 1.000 inwoners in deze wijk?
- Zijn er in de verkoopdocumentatie gegevens over geluidsoverlast door wegverkeer, gezien de 15% hinder die in de wijk wordt gemeten?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oranje Zwartstraat 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Zwartstraat 10 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →