Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement van 2026 in een buurt met stijgende criminaliteit
Dit appartement is nog geen jaar oud en telt 122 m² woonoppervlak, maar staat in Elzenhagen-Zuid, waar het aantal misdrijven per 1.000 inwoners het afgelopen jaar met 18,2% steeg. De leefbaarometer van de wijk ligt onder het landelijk gemiddelde en daalt al sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Zwartstraat 29
1022LV Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 305.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee volledig nieuw op het moment van verkoop.
122 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 122 m².
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €305.000, wat neerkomt op €2.500 per m².
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is geregistreerd als woonfunctie.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Elzenhagen-Zuid, Amsterdam.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij oplevering een opleverrapport of keuringsrapport van het nieuwbouwappartement beschikbaar?
- Welke garanties (zoals een Woningborg- of Bouwgarant-certificaat) gelden voor deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er in de VvE-stukken of koopovereenkomst afspraken over onderhoud van gemeenschappelijke delen?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van 18,2% in misdrijven per 1.000 inwoners in deze wijk?
- Zijn er recente investeringen of plannen van de gemeente om de dalende leefbaarometer-score in Elzenhagen te verbeteren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oranje Zwartstraat 29?
De WOZ-waarde van Oranje Zwartstraat 29 is € 305.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Oranje Zwartstraat 29 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Zwartstraat 29 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →