Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2026: zo nieuw dat het nog geen geschiedenis heeft
Dit appartement in Elzenhagen-Zuid is net gebouwd, bouwjaar 2026, en heeft dus geen onderhoudsverleden om op te checken. Interessanter is de buurt eromheen: de geregistreerde criminaliteit steeg er 18,2% jaar-op-jaar en de leefbaarometer daalt al sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Zwartstraat 69
1022LV Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 242.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.495
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw zonder bouwhistorie
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en een woonoppervlak van 97 m². Er is dus geen onderhoudsverleden; vraag naar de opleverstaat en garanties.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €242.000, wat neerkomt op €2.495 per m².
Funderingsgegevens ontbreken
Er is geen funderingsaandachtsgebied-informatie beschikbaar voor dit pand. Vraag de verkopend makelaar naar recente funderingsgegevens of -onderzoek.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksfunctie 'woonfunctie', passend bij een appartement.
Elzenhagen
Elzenhagen-Zuid combineert nieuwbouw met een wijk waar de leefbaarheid onder druk staat.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de opleverdatum en welke garanties gelden er bij dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten of opleveringschecklists beschikbaar?
- Is er informatie over de fundering van dit pand of het bredere complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €242.000 zich tot vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de buurt?
- Welke VvE-stukken of koopovereenkomst-bijlagen zijn beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oranje Zwartstraat 69?
De WOZ-waarde van Oranje Zwartstraat 69 is € 242.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.495 per m².
Uit welk jaar stamt Oranje Zwartstraat 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Zwartstraat 69 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →