Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement uit 2026 in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement is nog geen jaar oud en staat daarmee te boek als nieuwbouw, iets wat je in de meeste vooronderzoeken niet tegenkomt. Dat betekent geen bouwhistorie om op te duiken, maar wel vragen over opleverstatus en garanties die bij recente nieuwbouw horen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje Zwartstraat 7
1022LV Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.492
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met woonfunctie
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en een officiële woonfunctie volgens het BAG-register.
61 m² woonoppervlak
De woning telt 61 vierkante meter, wat zich vertaalt naar een WOZ-waarde van 2.492 euro per vierkante meter in 2025.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 152.000 euro; eerdere jaren ontbreken in de beschikbare data.
Fundering onbekend
Er is geen funderingsrisicoclassificatie beschikbaar voor dit pand in de aangeleverde gegevens.
Elzenhagen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Elzenhagen-Zuid en omgeving.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning formeel opgeleverd en is er al een opleveringsrapport beschikbaar?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg of vergelijkbaar) gelden er bij deze nieuwbouw?
- Zijn er nog openstaande punten uit de oplevering die door de aannemer moeten worden afgehandeld?
- Hoe is de VvE (indien van toepassing) georganiseerd en wat is de bijdrage per maand?
- Is er inzicht in de WOZ-ontwikkeling van vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oranje Zwartstraat 7?
De WOZ-waarde van Oranje Zwartstraat 7 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.492 per m².
Uit welk jaar stamt Oranje Zwartstraat 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje Zwartstraat 7 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →