Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in een wijk met stijgende misdaadcijfers
Dit appartement is gebouwd in 2026 en dus nog geen jaar oud, terwijl de criminaliteit in de buurt vorig jaar met 18,2% toenam. Een nieuwbouwwoning zonder onderhoudsverleden, in een wijk die op de leefbaarometer onder het Nederlands gemiddelde scoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rood-Wit A.-straat 26
1022LW Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 265.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee splinternieuw op het moment van verkoop.
106 vierkante meter woonoppervlak
Volgens het BAG-register beschikt de woning over 106 m² woonoppervlak met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 265.000 euro
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 265.000 euro, wat neerkomt op 2.500 euro per vierkante meter.
Geen funderingsrisico geregistreerd
Er is geen funderingsaandachtsgebied bekend voor dit pand in de beschikbare data.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over Elzenhagen-Zuid en omgeving.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties en bouwgarantieregelingen gelden er voor dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Is er al een opleverrapport of eerste inspectie beschikbaar sinds de bouw is afgerond?
- Hoe is de WOZ-waarde van 265.000 euro tot stand gekomen bij een appartement dat pas in 2026 is opgeleverd?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-afspraken die bij dit appartement horen?
- Zijn er plannen van de gemeente om de veiligheid in Elzenhagen te verbeteren gezien de stijging van 18,2% in misdrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rood-Wit A.-straat 26?
De WOZ-waarde van Rood-Wit A.-straat 26 is € 265.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Rood-Wit A.-straat 26 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rood-Wit A.-straat 26 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →