Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 114 m² uit 2026
Dit appartement is pas gebouwd in 2026 en dus nog nooit eerder bewoond. Met 114 m² woonoppervlak valt het ruim op binnen de buurt Elzenhagen-Zuid, waar nieuwbouw en bestaande bouw naast elkaar staan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rood-Wit A.-straat 40
1022LW Amsterdam, Elzenhagen-Zuid in de Elzenhagen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.500
- Type
- Appartement
- Buurt
- Elzenhagen-ZuidElzenhagen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw, bouwjaar 2026
Het appartement heeft leeftijd 0 jaar en is daarmee volledig nieuw opgeleverd.
114 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonfunctie met 114 m² gebruiksoppervlak.
WOZ-waarde 2025: € 285.000
Dit komt neer op een WOZ-waarde van € 2.500 per m², berekend op basis van het woonoppervlak.
Status: te koop
De woning stond volgens de funda-sitemap in oktober 2026 te koop.
Elzenhagen
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Elzenhagen-Zuid.
- 74misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +18.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 8%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.3% · D66 21.6% · VVD 10.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning inmiddels opgeleverd en bewoonbaar, of betreft het nog een opleverdatum in de toekomst?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er voor deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er nog opleverpunten of een opleverkeuring gepland vóór overdracht?
- Wat zijn de VvE-bepalingen en servicekosten voor dit appartement, als onderdeel van een groter complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van € 285.000 zich tot de vraagprijs en recente vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rood-Wit A.-straat 40?
De WOZ-waarde van Rood-Wit A.-straat 40 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.500 per m².
Uit welk jaar stamt Rood-Wit A.-straat 40 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rood-Wit A.-straat 40 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Elzenhagen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Elzenhagen →