Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 157,4% sinds 2014, veel sneller dan de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €155.000 in 2014 naar €399.000 in 2025, een stijging van 157,4%. Tussen 2023 en 2025 ging het rustiger, met 10,2% erbij. Reden genoeg om te vragen hoe de waardeontwikkeling van de afgelopen jaren tot stand kwam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gouden Leeuw 412
1103KJ Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1974
- WOZ-waarde
- € 399.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.694
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 399.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.694/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1974
Het appartement in Geerdinkjof/Kantershof is 52 jaar oud en meet 108 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €399.000, oftewel €3.694 per m².
Funderingszone schoon
Het pand ligt in een funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-gebruiksdoel van dit pand is woonfunctie.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Geerdinkhof/Kantershof.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er documenten over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1974 beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie als schone zone?
- Welke VvE-stukken zijn beschikbaar over onderhoud en reserves van het complex?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten die niet uit de WOZ- of BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gouden Leeuw 412?
De WOZ-waarde van Gouden Leeuw 412 is € 399.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.694 per m².
Uit welk jaar stamt Gouden Leeuw 412 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gouden Leeuw 412 gebouwd in 1974 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gouden Leeuw 412 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 362.000 naar € 399.000, een stijging van 10,2%.
Ligt Gouden Leeuw 412 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →