Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 331.000 euro in 2023 naar 401.000 euro in 2025, een stijging van 21,1%. Over de langere termijn is de waarde sinds 2014 zelfs met 157,9% toegenomen. Een flinke sprong die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 221
1103LD Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 401.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.856
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 401.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.856/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1975
Het appartement is 51 jaar oud en meet 104 vierkante meter woonoppervlak. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 3.856 euro per vierkante meter. Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het woonoppervlak.
Fundering geen aandachtspunt
KCAF classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand; vraag dit na bij de verkoper.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 155.500 euro in 2014 naar 401.000 euro in 2025. Tussen 2022 en 2021 was er ook al een duidelijke stijging zichtbaar in de reeks.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in G-buurt-Oost.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over de fundering en installaties van het pand uit 1975?
- Is er een VvE en wat zijn de reservering en jaarlijkse bijdrage?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de huidige energielabel-status van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 221?
De WOZ-waarde van Groenhoven 221 is € 401.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.856 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 221 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 221 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 221 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 331.000 naar € 401.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Groenhoven 221 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →